2014六都買方購(gòu)屋總價(jià)，南北相差4.5倍，臺(tái)北市下修36萬(wàn)最多，六都僅臺(tái)南調(diào)升12萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2014六都買方購(gòu)屋總價(jià)，南北相差4.5倍，臺(tái)北市下修36萬(wàn)最多，六都僅臺(tái)南調(diào)升12萬(wàn)
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  • 2014六都買方購(gòu)屋總價(jià)，南北相差4.5倍，臺(tái)北市下修36萬(wàn)最多，六都僅臺(tái)南調(diào)升12萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014房市冷颼颼，不僅全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)量，創(chuàng)13年來(lái)新低量，住宅市場(chǎng)交易金額同樣明顯萎縮，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露資料統(tǒng)計(jì)，2014年1-11月全臺(tái)六大都會(huì)區(qū)「住宅」(不含新屋交屋)交易金額，僅有7013.4億，較2013年同期1兆165億，年減31％，大減逾3000億。
 
有巢氏房屋根據(jù)彙整實(shí)價(jià)揭露資料，2014年上半年(1至6月)與下半年(7至11月)都會(huì)區(qū)的購(gòu)屋總/單價(jià)以及坪數(shù)發(fā)現(xiàn)六都購(gòu)屋總價(jià)變化，六都中僅臺(tái)中以北購(gòu)屋總價(jià)全下修，其中以臺(tái)北市下修最多達(dá)36萬(wàn)，新北市、桃園、臺(tái)中、高雄調(diào)降1-13萬(wàn)，僅臺(tái)南總價(jià)提高12萬(wàn)，為六都中唯一購(gòu)屋總價(jià)上升的都會(huì)區(qū)。
 
回顧永慶房產(chǎn)集團(tuán)之前發(fā)布2014年Q4房產(chǎn)趨勢(shì)報(bào)告中，縣市長(zhǎng)選後民眾看跌房?jī)r(jià)比重攀升，已高達(dá)近4成，顯示目前房?jī)r(jià)修正的氛圍正逐漸轉(zhuǎn)濃。有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀表示，2014年房市影響因素多，高總價(jià)物件成交萎縮，市場(chǎng)交易金額下修，買方考量政府政策及未來(lái)房市波動(dòng)不確定性，進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)轉(zhuǎn)向觀望。
 
近期市場(chǎng)委售量增加，消費(fèi)者比較物件增多，價(jià)格下修調(diào)整，屋主需即時(shí)調(diào)整降價(jià)心態(tài)，開價(jià)要符合市場(chǎng)期待，才能順利及早獲利了結(jié)，落袋為安；以免降價(jià)效益持續(xù)，屋主期待與降價(jià)差距拉大，追悔莫及。